Baugrund Gaaden
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Herrlicher Baugrund mit Stallungen in Gaaden bei Mödling
Eine Teilfläche eines großen Grundstückes wird abgetrennt. Aufgeschlossen mit Kanal, Strom, Wasser. Gasanschluss liegt in der Straße vorm Haus
Details
ca. 1800 m² Grundfläche, - 25 Meter Straßenfront, Kanal, Strom, Wasser am Grund
Verbaubarkeit: Bis 400 m² verbaubar, 5 Meter hoch
Harmonische Gestaltung der Bauwerke im Bauland
Die Dimension einzelner oder zusammenhängender Baukörper darf, In jenen Bereichen für die im Bebauungsplan die Bebauungsdichte „d" festgelegt ist, in seiner Breiten- und Längserstreckung eine rechteckige Fläche von 15 x 18 m nicht überschreiten. Zwischen den einzelnen Baukörpern muss ein Abstand im Ausmaß der vollen Gebäudehöhe des höheren Gebäudes eingehalten. Vorbauten nach § 52 NÖ BO sowie ein Nebengebäude oder eine bauliche Anlagen, bis maximal 6 m Breite und 3 m Höhe, sind den Baukörperabmessungen nicht anzurechnen.
Im Bauland Wohngebiet (BW, BWN) und Bauland Agrargebiet (BA) ist, ausgenommen in den in § 51 Abs. 1 NÖ BQ genannten Ausnahmefällen, zwischen Kleingaragen und Straßenfluchtlinien ein Mindestabstand 6m einzuhalten. Der Zufahrtsbereich ist zur Straße hin offen zu gestalten bzw. mit einem elektrischen Tor samt Fernsteuerung auszustatten.
Die überbaute Fläche von Carports und sonstigen überdachten baulichen Anlagen darf im Wohnbauland (BW, BK, BA, BWN, BKN) maximal 50m2/Grundstück betragen.
Rest, siehe Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gaaden
Kosten
Kaufpreis: € 870.000,-
Kaufnebenkosten.
Anfrage & Kontakt
Heribert Gutmann
Geschäftsführender Gesellschafter
mobil: +43 (0)664 /420 03 03
mail: heribert@gutmann-immobilien.at