Hochstraße Winzerhaus
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Historisches Anwesen in Perchtoldsdorf mit über 4000 m² Baugrund
Eines der repräsentativsten geschichtsträchtigsten Winzerhäuser in Perchtoldsdorf, mit derzeit 3 Wohnungen mit ca. 400 m², Wohnfläche, einen ausbaubaren großen Dachboden mit ca. 300 m² und ca. 800 m² verbauter Fläche, aufgeteilt, auf mehrere helle Räumlichkeiten im Innenhof, die geeignet sind für: Büro, Praxis, Atelier, Gemeinschaftspraxis, Seminarräume, möglicherweise ist auch eine Aufstockung im Innenhof möglich, dies müsste von einem Architekten geprüft werden. Ein Umbau ist jedenfalls möglich, die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz, ist jedoch laut Auskunft vom Bauamt Perchtoldsdorf, ein schutzwürdiges Objekt ( Kategorie II ). Die Liegenschaft liegt zwischen der Hochstraße und der Donauwörtherstraße, das gesamte Areal liegt im Baulandkerngebiet, Baukl. II 25% offen oder gekoppelt verbaubar, mit 22 Meter Straßenfront entlang der Donauwörtherstrasse.
Details
Objekttyp: Winzerhaus
Nutzfläche: ca. 1000 m²
Grundfläche: 4052 m² - teilbar
Baujahr: 1680 - natürlich ständig renoviert
Energieausweis: in Arbeit
Kaufpreis: Auf Anfrage
Kosten
Kaufpreis: Auf Anfrage
Kaufnebenkosten.
Anfrage & Kontakt
Heribert Gutmann
Geschäftsführender Gesellschafter
mobil: +43 (0)664 /420 03 03
mail: office@gutmann-immobilien.at